Tip 1: Hvad er en hotel type lejlighed

Mini-lejligheder fra bygherren

Ifølge statistikker sælger lavpris lejligheder de hurtigste på det primære boligmarked. Hvad betyder billigt? Det betyder - et lille, men det mest komfortable og funktionelle område, den såkaldte mini-lejlighed. Området af sådanne lejligheder ligger som regel i området fra 30 til 50 kvm. Efterspørgslen efter lejligheder, der strækker sig i størrelse fra 150 kvadratmeter og derover, er dramatisk faldet, ligesom den har købekraften i befolkningen.

Små moderne lejlighed er slet ikke som Stalin-æraens mini-bolig. Det giver alt - der er et komfortabelt køkken og et komplet badeværelse, sørg for at - en balkon eller endda en loggia. Og hvis du ty til en kvalificeret designer, så vil indretningen af ​​en lille lejlighed på ingen måde give udsmykning og komfort i en smuk, stor bolig.

Imidlertid har udviklere ikke mistet deres optimisme og efterladt muligheden for at udvide hjemmet til klienter - huse med mini-lejligheder er designet på en sådan måde, at det er muligt at kombinere to eller tre tilstødende lokaler, selv på forskellige niveauer af bygningen.

Småformet sekundærmarked

Det vigtigste kriterium for valg af bolig i den nuværende tilstand af økonomien - er dens værdi. Ikke alle har råd til at købe en lejlighed, selv i sin mini-version, på det primære marked. Sådanne købere kan købe en lille lejlighed på det sekundære marked.

Den eneste ulempe ved et sådant køb er mangel på tilbud, hvis man ikke tager højde for bygningernes "alder" og graden af ​​deres slid. Små-store lejligheder i kategorien "brugt" - dette er Khrushchev, Brezhnevka, hotel-type boliger. Den første ting du skal være opmærksom på er tilstanden af ​​territoriet i nærheden, indgangen, dørene til de nærliggende lejligheder. Hvorfor? Der er stor risiko for at købe en mini-lejlighed med utilstrækkelige naboer og uansvarlige HOA'er.

Der er flere fordele ved mindre boliger på sekundærmarkedet end minusser. Sådanne lejligheder er som regel placeret i centrum af byer eller byer, som de blev bygget for længe siden, og deres omkostninger er acceptable. Derudover har de fleste et stort potentiale med hensyn til ændringer og ombygning - at kombinere et badeværelse og et badeværelse, rive ned vægge (de fleste af skillevægge er ikke en del af de bærende vægge).

En samling af misforståelser om små boliger

• Det indre af en lille lejlighed skal løses i lyse farver. Dette er ikke sandt! Mørke toner vil føje til rumdybden, mætning, visuelt øge det.
  
• Store møbler i en mini-lejlighed er upassende. På ingen måde! Små genstande vil ikke fylde rummet, men vil rodde det.
  
• Lofter - et kæmpe minus af en lille lejlighed. Denne nuance, der er karakteristisk for et sådant hus, kan omdannes til dets plus ved hjælp af den orientalske type indretning. Dekorer værelset med lave møbler, lav et podium i en af ​​dets dele, og lofterne løftes visuelt.
  
• Plyushkin syndrom er kontraindiceret til ejere af småboliger. Hold ikke noget ekstra i lejligheden, lad det ikke røre det ledige rum. Alt, du ikke bruger i mere end 2 år, er at smide væk!
  

Er du deprimeret, at du kun har råd til at købe en mini-lejlighed? Husk smurferne fra alles favorit tegneserie: "I et lille hus bliver vi tættere på hinanden!"

KGT fosteret. Hvad er det

Under graviditeten skal den forventede mor passere mange tests og en række forskellige tests. Nogle - en eller to gange, andre - næsten hver uge. Det giver naturligvis ikke den mindste entusiasme blandt potentielle forældre. Især en masse frygt og tvetydigheder provokerer undersøgelse, angivet ved forskellige forkortelser. For eksempel KGT.

Hvad er det her? Lad os undersøge dette problem mere detaljeret, og vi vil ikke bekymre os mere om bagage.

Kardiotokografi er en registrering, det vil sige en optagelse af hjerterytmer hos et ufødt barn. Testresultaterne vises i form af en kurve, som specialisten fra den medicinske institution yderligere afgiver, hvilket gør konklusioner om fostrets udvikling. Undersøgelsen udføres i ro og aktivitet såvel som under arbejdskraft for at bestemme babyens reaktion til begyndelsen af ​​arbejdet. Normalt ordinerer læger en test, der ikke er før den 32. uge af graviditeten.

Denne teknik er ikke grundlæggende og bruges kun, når det er nødvendigt. Hvilke grunde kan opmuntre læger til at ordinere KGT?

Indikationer for kardiotokografi

• risiko for for tidlig fødsel
• perenashivanie graviditet
• gestosis med mor
• nogle kroniske sygdomme af gravide
• tilstedeværelsen af ​​et ar på livmoderen
• en række afvigelser i placentas funktion, identificeret ved hjælp af ultralyd
• mistænkt intrauterin væksthæmning
• ledningsforbindelsen, som normalt bestemmes af metoden til ultralyddiagnostik
• fald i motoraktiviteten hos spædbarnet
• høj vandstrøm eller omvendt, mangel på fostervand

KGT procedure. Hvad kan du forvente forventende mor

Cardiotokografi udføres ofte i kombination med ultralyd eller Doppler. Det er muligt og individuel aftale.

Særligt forberedelse til testning er ikke påkrævet. Men den gravide skal føle sig godt tilpas, derfor anbefales det at spise på forhånd. Det er ikke dårligt at tage en lille pude eller et håndklæde snoet med en rulle til at inspicere under ryggen, da den ideelle position for KGT er holdning liggende på siden eller liggende. Det anbefales ikke at passe helt på en vandret overflade eller sidde på en hård sofa. For objektiviteten af ​​oplysningerne læses dataene i 40 - 60 minutter. Men hvis barnet sover i hele testen, skal proceduren øges over tid. Og krummen skal vågne op selvstændigt. Det er ikke tilladt at bevæge sig eller ty til mekaniske virkninger i abdominalområdet.

To sensorer er forbundet med fremtidens mummies mave. Man overvåger barnets hjerteslag, den anden - for livmoderkontraktioner. I hendes hånd rummer en kvinde en anden enhed, der ligner en fjernbetjening. Hendes opgave er at registrere alle babyens bevægelser.

KGT resultater

Først og fremmest skal det bemærkes, at selv om resultaterne af undersøgelsen er meget vigtige, træffes afgørelsen om barnets tilstand udelukkende på grundlag af en hel del test og undersøgelser. Normalt oversætter lægen dechifrerende kardiotokografi værdier i point.

• 0-5 - Fostrets kritiske tilstand, der kræver øjeblikkelig levering
• 6-8 - alvorlig hypoxi (babyen mangler ilt), men der er ingen direkte trussel mod livet; en grundig regelmæssig undersøgelse anbefales
• 9-12 - normal udvikling af barnet.

Andre indikatorer KGT

• Retardation, det vil sænke hjertefrekvensen. Normalt bør det overhovedet ikke overholdes.
• Acceleration - perioder med accelereret hjerterytme. Tilladt ikke mere end to for hver 10 minutter.
• Uterinaktiviteten skal ligge inden for 15% af fostrets hjertefrekvens.

Hvor farligt er KGT for en baby?

Enhver innovation er altid overvældet af rygter og frustrerende moms, især når lægen insisterer på en uforståelig procedure. Ikke desto mindre er lægerne enige i deres mening. KGT er helt sikkert for både barn og mor. Undersøgelsen kan udføres mindst hver dag. Derfor bør du ikke være bange, hvis gynækologen foreskriver en henvisning til kardiotokografi. Ifølge statistikker passerer 95% af babyerne med fremragende resultater.

CGT (kardiotokografi) under graviditet

Tidligere havde gravide ikke mulighed for at lære, hvordan fosteret udvikler sig under fostrets udvikling. Men nu er det muligt ved hjælp af ultralydsdiagnostik. For at vurdere det fremtidige barns tilstand skal der anvendes kardiotokografi (CGT). Denne metode kræver special træning af en fødselslæge-gynækolog.

Kardiotokografi er en undersøgelse, der gør det muligt at vurdere embryoets tilstand. Ved hjælp af specialudstyr registrerer og analyserer lægen sin puls i en rolig tilstand, mens han bevæger sig, når livmoderen er indsnævret osv. Dette er en vigtig procedure, der muliggør rettidig påvisning af abnormiteter i fostrets udvikling og træffer de nødvendige foranstaltninger.

KGT - grundlæggende oplysninger

Mange kvinder, der har fået ordineret en procedure, undrer sig over, hvorfor KGT bliver gravid. Som nævnt giver en ultralydsundersøgelse dig mulighed for at vurdere tilstanden af ​​det ufødte barn efter arten og hyppigheden af ​​myokardiekontraktioner. Ved hjælp af KGT kan du finde ud af vigtig information:

• Graden af ​​fostervirksomhed.
• Frekvens af livmoderkontraktioner.
• Hjerteaktivitet.

Kardiotokografi er ikke inkluderet i listen over obligatoriske undersøgelser, men det kan bruges til at bekræfte eller afvise følgende komplikationer hos en kvinde og et foster:

• Nedsat funktion af moderkagen. Denne tilstand fremkalder fostrets hypoxi (iltmangel).
• Patologier, der manifesteres af utilstrækkeligt eller for stort volumen af ​​fostervand i fostervandet.
• Fostersyge af embryoet.
• For tidlig aldring af moderkagen, som forårsager fødsel i 22 til 37 uger.
• Forstyrrelse af embryoets kardiovaskulære system.

CGT gør det muligt at identificere patologier selv i de tidlige stadier af graviditeten og træffe rettidige foranstaltninger for at fjerne dem.

Hvis graviditeten fortsætter uden komplikationer, som kan bestemmes ved ultralyd eller laboratorietests, er CTG ikke påkrævet. I dette tilfælde beslutter gynækologen for sig selv, om denne forventede mor har brug for denne procedure eller ej.

Kardiotokografi er nødvendig for sammenblanding med navlestreng, livmoderlid efter kejsersnit, post-graviditet. Hvis en kvinde lider af sen toksikose, hjertesygdomme, blodkar, leversygdom, så er hun også foreskrevet en procedure. Ultralyddiagnose er også nødvendig for sjældne eller overdrevent føtale bevægelser. Hvis den forventende mor føles fint, er testene og ultralydsresultaterne i orden, så udføres CTG ikke.

Kvinder er interesserede i spørgsmålet om, hvad der stadig ses på CHT hos gravide kvinder. Et andet vigtigt punkt er PSP (indikator for fostrets tilstand), som opnås efter undersøgelsen:

• i norm PSP mindre end 1;
• PSP fra 1 til 2 indikerer en overtrædelse af embryonets udvikling;
• Hvis CAP'en overstiger 3 point, er fostrets tilstand kritisk, og derfor er en fuldstændig undersøgelse nødvendig.

Hvis man efter en komplet diagnose ikke bekræfter embryos kritiske tilstand, betyder det at lægen ikke korrekt tog aflæsningerne. I sådanne tilfælde gentages undersøgelsen.

KGT er således udpeget af en fødselslæge-gynækolog. Men hvis den forventede mor ønsker at tjekke, skal du i forvejen konsultere din læge.

Omkostningerne ved proceduren går fra 1000 til 1200 rubler. Undersøgelsen varer fra 20 minutter til 1 time.

Regnskabsmæssig CTG

KGT's algoritme hos gravide er ret simpelt: en kvinde ligger på hendes venstre side eller sidder ned. Valget af stilling afhænger af den stilling, hvor barnets hjerteslag bliver hørt bedre. Optagelse på bagsiden anbefales ikke, da sandsynligheden for at klemme store skibe i livmoderen øges, og resultatet er derfor sandsynligvis utilfredsstillende.

Den eksterne sensor er fastgjort til den forreste abdominalvæg, hvor føtal hjerte lyder bedst høres. Strain gage sensor er placeret i det højre hjørne af livmoderen. I gennemsnit varer en optagelse i 40 minutter, i bedste fald (hvis hjerteslag er klar og korrekt), reduceres studietiden til 20 minutter.

Udstyr til KGT

Det diagnostiske apparat består af to sensorer og en optageanordning.

En ultralydstransducer læser fosterets hjertefrekvens. Et tanometer - fanger vidnesbyrd om livmoderens aktivitet. Desuden viser den anden sensor fostrets reaktion på livmoderens sammentrækning.

Gravid tager en behagelig position, sensorerne er fastgjort til maven. En kvinde får en særlig knap, som hun trykker på, når fostret bevæger sig. Den opnåede information er optaget på papirmedie, som vises i form af et bånd.

KGT-enheder til gravide er præsenteret i forskellige versioner. Nogle registrerer blot hjerteslagskurven, mens andre ikke blot optager, men også producerer et resultat og en vurdering af denne indikator.

Undersøgelsens varighed

Mange forventende mødre er interesserede i spørgsmålet om hvilken uge jeg har lavet KGT. Den mest optimale periode for studiet - 32 ugers graviditet. Dette forklares ved, at det er i denne periode, at den fuldgodsforbindelse mellem moderen og barnet dannes. Du kan udføre proceduren inden denne dato, men i dette tilfælde øges sandsynligheden for at opnå falske resultater.

Denne metode anbefales til brug under føtal aktivitet. Hvis det fremtidige barn sover, vil optagelsen være monotont, denne mulighed er tilskrevet patologi.

Optag hjerteslag i 30-40 minutter. Hvis fosteret var passivt eller omvendt for aktivt, øges procedurens varighed til 60 minutter.

Studieforberedelsesregler

Forberedelse af KGT-graviditeten er som følger:

• Lyd søvn på tærsklen til proceduren.
• Chokolade for at øge embryoets aktivitet.
• Bliv rolig.

Forberedelse af proceduren er meget vigtigt, da der er en mulighed for, at fostret vil sove under KGT, så får du ikke resultatet. For at aktivere babyen, spring lidt eller gå rundt. Men overdriv det ikke! Bedre spis chokolade, som stimulerer føtal aktivitet.

Afkodningsresultater

Venter på forskningsresultater er den mest spændende test. Efter en vellykket procedure får kvinden en konklusion. Resultaterne registreres på papir og ligner en kurve på et kardiogram. For at vurdere resultaterne anvendes Krebs og Fisher skalaerne, den anden mulighed bruges oftest.

Fortolkning af KGT på Fisher-skalaen:

• Basal hjertefrekvens (HR) er sammentrækningen af ​​føtal-myokardiet, som ikke ændres i løbet af 10 minutter.
• Ændring af basal frekvens på 60 sekunder.
• Hjertefrekvens i 60 sekunder.
• Accelerationer - kortvarig acceleration af hjerteslag ved 15 0 20 slag i 60 sekunder fra basisrytmen, som manifesteres under barnets aktivitet.
• Retardation - sænker hjerterytmen med mere end 15 slag under føtal aktivitet eller livmoderkontraktion.

For at fortolke resultaterne lettere foreslås et scoringssystem til deres evaluering:

Hvad er kgt?

Det er ingen hemmelighed, at ingen kan bo uden et hjem. Det hus er grundlaget for hele menneskelivet. Selvfølgelig vil alle helst gerne bo i rummelige og store huse, men i form af urbanisering skal de fleste byboere hustle i småboliger. Sådanne lejligheder er varierede. En af de små lejligheder kan kaldes et hotel. Hvis du nogensinde har mødt en usædvanlig forkortelse og spurgt dig selv, hvad er kgt, så er det lige et gæsteværelse.

Disse typer af lejligheder i det moderne marked anses for at være ganske populære og populære. Især er de meget velegnede til udveksling. For eksempel i en lille to-værelses lejlighed er det meget rentabelt at flytte fra en stor en-værelses lejlighed og til et lille hotel - fra en fælles lejlighed. Endelig er sådanne lejligheder meget populære i de tilfælde, hvor en stor lejlighed ikke har nok penge.

KGT står for "hotel-type værelse" eller "hotel-type lejlighed". Det er med andre ord accepteret at kalde en sådan boligblok som gæst. Denne lejlighed har en række funktioner.

- Manglen på et fuldt udstyret køkken. I stedet skal du bruge en lille kro i området af gangen eller hovedrummet.

- Der er ingen balkoner i sådanne lejligheder.

- Som regel findes gæstehuse i fem-etagers huse af sovjetisk konstruktion.

- I gangene organiseret korridorsystem. I korridoren er der som regel ti lejligheder.

På området Izhevsk er sådanne huse på gaderne: byen Builders, Kommunarov, Reduktornaya, 50 års Pioneriya, Bummashevskaya.

Hvis du ikke kan finde et foto af kgt, så skal du ikke blive overrasket over, at sådanne huse ser næsten det samme som almindelige bloklejligheder.

På sovesalerne, på trods af at de er ret små og ubelejlige, er der stadig stor efterspørgsel. Når man køber mindst en lille lejlighed, kan en familie få en separat indkvartering, men ikke et værelse i en fælles lejlighed.

Oprindeligt blev vandrerhjem bygget i Sovjetiden for unge familier og enkeltpersoner. Hus-kommuner er blevet en slags prototype af huset, eller som de blev kaldt "amerikansk". Sådanne huse betragtes som et mirakel af byarkitektur fra 20-30'erne i det sidste århundrede og antog, at lejligheden har en lille korridor, et 10-meters soveværelseskontor og nogle gange et kombineret badeværelse eller toilet med håndvask. På det tidspunkt spiste sådanne borgere i kantinen og vaskede i et offentligt bad. Huse af denne type er i dag i næsten alle russiske byer. Gæstehuse blev også bygget i 60'erne, 70'erne og 80'erne. Som regel blev sådanne lejligheder tilbudt som departementale boliger for arbejdstagere fra en bestemt virksomhed.

Layouts gkt er forskellige. Men som regel adskiller de sig ikke i originalitet.

Huse med hoteller har en bred vifte. Desuden vedrører dette både antal etager og layoutet. Hvis du ser med det blotte øje, så udad, er de ikke anderledes end det samme Khrusjtjov eller lille. Selvom sådanne huse stadig har visse funktioner. For eksempel er en yderligere ekstern eller intern nødudgang nødvendigvis til stede i bygningen. Huset har et korridorsystem, og der er en indgang. Entréhallen har et minimumsareal, og der er ingen opbevaringsrum eller nicher i lejlighederne. Af den måde er der sådanne værelser i hotellerne som køkken-badeværelse eller køkken-korridoren.

Efter Sovjetunionens sammenbrud begyndte mange byboere, der arbejdede i vandrerhjem, at forsøge at vende deres værelser til isolerede lejligheder, uden at tænke på det og forvandle dem til sovesale.

På trods af at sovesofaerne virkelig adskiller sig i et lille område, er det stadig muligt at lave et meget originalt interiør i en sådan lejlighed.

I dag er der to typer hotel. De er værelse og lejlighed. Hvis vi taler om lejligheden, indeholder den en stue fra tolv til atten kvadratmeter, et lille køkken på op til seks kvadratmeter, en lille entré og et badeværelse. Nogle gange kan de også have en balkon. En anden type hotelværelser er også populær. Dette sovesal består af et værelse, et tekøkken, en lille entré og et kombineret badeværelse med et hoftebad.

Skal jeg gøre CTG under graviditet?

En af de vigtigste undersøgelser under graviditeten er kardiotokografi (CTG), som giver dig mulighed for at vurdere fostrets tilstand og spore dynamikken i dens udvikling. Når denne procedure er udpeget, og hvad dens resultater kan indikere, vil vi fortælle i vores dagens artikel.

Hvad er CTG

Kardiotokografi er en form for lægeundersøgelse, som skal udføres under graviditeten for at vurdere udviklingen af ​​den fremtidige baby. Proceduren indebærer overvågning af sammentrækninger af moderens livmoder og måling af barnets puls.

Med hensyn til betydning er denne undersøgelse i samme kategori med forudlukning og ultralyd. Tidlig CTG under graviditet gør det muligt at identificere abnormiteter i fremtiden for krummerne og finde måder at løse sandsynlige problemer med hans helbred.

Som regel falder timingen for den første CTG sammen med den 30. graviditets uge, men hvis graviditeten er kompliceret, kan lægen give dig en henvisning endnu tidligere. Under normal graviditet udføres undersøgelsen 2 gange, men hvis der er komplikationer, bestemmes antallet af CTG af lægen.

Cardiotokografi kan også udføres under fødslen. Især er CTG under graviditet udført, når barnet har sammenblanding af navlestrengen og kræver konstant overvågning af dets tilstand under fødselsprocessen.

Hvordan er KGT

En af egenskaberne ved denne procedure er dens absolutte sikkerhed for både barnet og den forventede mor. Inden proceduren begynder, fortæller lægen præcis, hvordan CTG er lavet under graviditeten.

Undersøgelsen involverer tilslutning af flere sensorer til underlivet hos en gravid kvinde, som giver dig mulighed for at få de nødvendige indikatorer. Fremgangsmåden udføres i liggende eller liggende stilling.

Apparatet KGT består af:

• Ultralydssensor, som gør det muligt at klare krummernes hjerteslag;
• Trykføler, der måler frekvensen af ​​livmoderens sammentrækninger.

De opnåede data afspejles i form af grafer og registreres på papir. Proceduren tager normalt fra 30 minutter til en time, og bør falde sammen med fasen af ​​føtale aktivitet.

Hvem er foreskrevet en undersøgelse

Der er tilfælde, hvor læger under normal graviditet måske ikke foreskriver CHT, men denne undersøgelse er uundværlig, hvis den forventede moder har følgende indikationer:

• Der er et fald i fostrets aktivitet;
• Barnet er sammenblandet med navlestrengen, som det fremgår af ultralydsresultaterne;
• Identificerede patologiske parametre i moderkagen, som også viser ultralyd;
• Volumet af fostervæske øges eller formindskes;
• Der er risiko for for tidlig levering;
• Der er ar på livmoderen;
• Den fremtidige mor har diabetes eller lider af hypertension.

Også, hvis en gravid kvinde genoptager, og fristen for fødslen af ​​barnet allerede er ankommet, er CTG påkrævet.

Forberedelse af proceduren

Før du går til CTG, bør en kvinde altid have en god søvn, psykisk bryde væk fra hverdagens bekymringer og have et solidt måltid. Læger anbefaler at spise chokolade før en CTG, så barnet bevæger sig ind i vækkende fase. Da undersøgelsen tager lang tid, skal du først besøge toilettet for ikke at opleve ubehag under CTG.

Hvad er resultaterne af CTG?

Da resultaterne af forskningen er originale grafer med forskellige kurvlængder, er dekodning af dem en ret ansvarlig sag og kræver deltagelse af en professionel.

Men nogle fremtidige moms, der har fået resultaterne af undersøgelsen, er ikke ivrige efter at finde ud af, hvad CTG'en udføres under graviditeten, og om alt er i orden med deres fremtidige baby. Derfor overvejer vi de vigtigste indikatorer, der kan læses om resultaterne af undersøgelsen.

For at forsøge at selvstændigt dechiffrere kardiotokografi er det nødvendigt at vurdere hovedfaktorerne:

• Basal rytme;
• Frekvens af afvigelser fra basalrytmen;
• amplitude;
• Dynamikken i ændringer i puls.

Hertil kommer, at hver indikator vurderes på en skala fra 0 til 2 point, som følge heraf opsummeres punkterne for alle indikatorer og giver det endelige resultat.

Afkodningen af ​​føtal CTG under graviditeten kan således indikere følgende:

• Fra 8 til 10 point - betragtes som en indikator for normen;
• Fra 6 til 7 point - kræver en mere detaljeret undersøgelse. Taler om tilstedeværelsen af ​​mulige afvigelser;
• 5 point og mindre - CTG er dårligt, en gravid kvinde er i fare og kræver akut indlæggelse.

Pulsindikatorer

Pulsens hjertefrekvens bør være fra 110 til 160 slag per minut. Grafen er en alternativ af høj og lav. Men lægenes vurdering er baseret på beregningen af ​​gennemsnitsværdien, som bestemmer basalrytmen.

Derudover er evalueringskriteriet hjertefrekvensvariationen hos barnet. Afvigelser på grafen repræsenterer flere småkrydder, som ikke må være mere end 6 stykker inden for et minut. Dette er en normativ indikator i perioden fra 32 til 39 uger af graviditeten. Hvis der er mere, så kan vi tale om et dårligt resultat af CTG under graviditeten.

Imidlertid skal du simpelthen tælle antallet af små tænder, du bør ikke lave hurtige konklusioner, fordi det er nødvendigt at give et skøn over den tilgængelige amplitude af afvigelser. Det bestemmes på grundlag af beregningen af ​​ændringerne i gennemsnitshøjden på tænderne og svarer til en standardværdi på 11 til 25 slag pr. Minut.

Negative indikatorer er tilstedeværelsen af ​​en ændring i tændernes højde på niveauet fra 0 til 10 slag per minut. Men denne figur kan betragtes som tilfredsstillende, hvis barnet er i en sovesituation, eller svangerskabsperioden ikke er mere end 28 uger.

Hvis denne indikator overstiger værdien på 25 slag pr. Minut, er der risiko for sammenblanding af barnets navlestreng eller tilstedeværelsen af ​​hypoxi hos fosteret.

Men det er ikke værd at lave endelige konklusioner alene og beslutte at din CTG under graviditeten har dårlige resultater.

Det er nødvendigt at stole på en specialistes udtalelse, da resultaterne af undersøgelsen skal tolkes på en omfattende måde, og der skal tages hensyn til følgende faktorer:

• Mulig indflydelse af det geomagnetiske miljø
• Den fremtidige moders stemning i studietiden;
• Sammenfødte undersøgelsen med krumbens vækkelsesfase eller har det kun påvirket søvnfasen?

Således kan vi konkludere, at kardiotokografimetoden er meget nyttig for gravide kvinder at bestemme barnets aktuelle tilstand og identificere mulige komplikationer. Dette giver dig mulighed for at træffe rettidige foranstaltninger for at eliminere risici for moder og barn, især da forskningsmetoden er fuldstændig smertefri og ikke påvirker den fremtidige baby negativt.

Derfor, hvis lægen giver dig mulighed for at gennemgå proceduren og forklarer, hvorfor CTG er gjort for mange gravide, bør du ikke nægte, fordi det er nødvendigt for din fremtidige babys sundhed.

Hvad er et gæsteværelse

Hilsner til gæsterne på min blog!

I sidste uge besøgte jeg min ven for indvandring. Han købte en lejlighed på det sekundære marked, benævnt "Gostiny". Mine indtryk af den købte lejlighed er todelt, men sådan bolig er ikke desto mindre en meget god budgetmulighed.

Så i den næste artikel vil jeg fortælle dig, hvad en "sovesal" er, og hvordan den ser ud.

Den mest beskedne bolig for de ringe

Vi tilbyder dig et overblik over layoutet af lejligheder i et af de mest massive segmenter af storbyboliger - hotel-type huse.

Hjemme af typen hotel eller simpelthen "sovesale" er ikke mindre almindelige end paneler og murstenhuse af typiske serier. Forskellen ligger i det faktum, at "gostinki", som navnet antyder, blev betragtet som midlertidigt bolig. Det blev massivt bygget i 60-70'erne. i det sidste århundrede for at give hver sovjetisk familie et separat opholdssted så hurtigt som muligt med den efterfølgende ekspansion. Disse huse tjente også som et forbedret alternativ til fabrikken sovesale. Der er dog intet mere permanent end midlertidigt. Desværre for mange mennesker i Kiev blev "sovesale" boliger, hvor de levede i årtier eller endda deres hele liv.

Så hvad er "sovesale", og hvordan adskiller de sig fra almindelige huse? Det første og vigtigste træk ved hotellets huse er tilstedeværelsen af ​​kun 1-værelseslejligheder. Den anden karakteristiske funktion er placeringen på gulvet af et stort antal (fra 10 til 40) af lejligheder beliggende langs en lang korridor. Desuden er der normalt på den ene side mindre lejligheder (20-27 m2), og på den anden side - mere rummelige (29-36 m²). Køkkener i hotel-type huse - fra 3,5 kvm. Op til 7 kvadratmeter, badeværelserne er hovedsagelig kombineret med et areal på cirka 2-3 kvadratmeter. "Gostinki" er normalt fem- eller ni-etagers huse, de kan enten være mursten eller paneler, antallet af indgange varierer fra en til otte.

En rundvisning i historien: små fuglehuse

For første gang begyndte de at tale om sådanne boliger i Amerika i det fjerne 20 år. Lejlighederne "studio", som de blev kaldt i staterne, var først og fremmest beregnet til enkeltpersoner, der har en dag på arbejde, og aftensmad bestilles på nærmeste spisestue. Denne ide appellerede til sovjetregeringen, som således ønskede at løse boligproblemet for arbejdstagere fra fabrikker, forskere og andre borgere. Festen anså det overkill for at give en ung familie eller en ensom arbejdstager en fuld 30-kvadrat-flad.

Hotel type hus

Dette er en særlig type boligbyggeri, der er beregnet til genbosættelse af singler og familier af lille størrelse, helst. af to personer, der ikke fører som regel huset. x-va. Et hotel-type hus adskiller sig fra lejlighedsbygninger i følgende: lejligheder i stedet for almindeligt køkken har et nichekøkken, reduceret sammensætning og reducerede arealer af bryggerier; Ved at reducere lejlighedshjælpsområdet blev der tildelt en gruppe kollektive lokaler, og der blev ydet tjenester som samfund, catering, centralisering. rengøring af lejligheder, vaskeri, opbevaring af ting osv. Ifølge karakteren af ​​bosættelsen af ​​et hotel-type hus tilhører de den cirkulerende fond for boliger.

Da tallene vokser og sammensætningen ændrer sig, bør familierne flytte ind i lejlighedsbygninger af den sædvanlige type. I et boligudviklingssystem er det tilrådeligt at benytte hotel-type huse i form af komplekser med en kapacitet på 500-600 personer, der placeres tæt på et offentligt, indkøbscenter og et transportcenter for et mikrodistrict. Dette giver husholdningsartikler til beboere og gunstige betingelser for driftsbelastningen af ​​kollektive anvendelseslokaler.

Huse af typen hotel er af to typer: med lejligheder, der har fuld sanitetsingeniør. udstyr (sanitetsenhed med bad eller bad) og med lejligheder med ufuldstændig sanitærteknik. udstyr (sanitære faciliteter eller brusere af fælles brug - for en gruppe lejligheder).
Boligbygninger af hotelbygninger er konstrueret i henhold til korridor, galleri eller sektionssystem. I hjem med flere. sektioner, i en etage give en korridor forbinder alle sektioner med samfund, værelser.

Lokalerne for kollektiv service er placeret direkte i boligbyggeri (indbyggede lokaler), i forlængelse heraf eller i en separat bygning forbundet med en overdækket passage til beboelsesbygningerne. Området for en gruppe kollektive servicerum er anbefalet til at blive taget med en hastighed på 1,0-1,2 m2 pr. Beboer.

Hotel-type hus er udstyret med VVS, spildevand, center, varme, el, lavspændingsudstyr., Elektriske køkkener er installeret i nichekøkkener.

Valget af det konstruktive skema for et hotel-type hus er lavet under hensyntagen til, at de er et supplement til hoveddelen. en række typiske boligejendomme og bør bygges ved hjælp af et enkelt udvalg af fabriksfremstillede produkter. I disse huse, afhængigt af antallet af gulve og rumplanlægningsstruktur, anvendes langsgående eller tværgående bærende vægge, fuld eller ufuldstændig ramme.

Bygningens volumen pr. Hoteltype, der bor i huset, må ikke overstige 45 g for den nuværende periodebygning og 55 m3 til perspektivbygningen. Ved opbygning af hotel-type huse opnås en betydelig reduktion i omkostningerne ved at yde boliger til familier af to personer og singler sammenlignet med lignende omkostninger ved afvikling af denne kontingent af familier i enværelseslejligheder i sektionshuse.

Hvad er kgt

Det er ingen hemmelighed, at ingen kan bo uden et hjem. Det hus er grundlaget for hele menneskelivet. Selvfølgelig vil alle helst gerne bo i rummelige og store huse, men i form af urbanisering skal de fleste byboere hustle i småboliger. Sådanne lejligheder er varierede. En af de små lejligheder kan kaldes et hotel. Hvis du nogensinde har mødt en usædvanlig forkortelse og spurgt dig selv, hvad er kgt, så er det lige et gæsteværelse.

Disse typer af lejligheder i det moderne marked anses for at være ganske populære og populære. Især er de meget velegnede til udveksling. For eksempel i en lille to-værelses lejlighed er det meget rentabelt at flytte fra en stor en-værelses lejlighed og til et lille hotel - fra en fælles lejlighed. Endelig er sådanne lejligheder meget populære i de tilfælde, hvor en stor lejlighed ikke har nok penge.

KGT står for "hotel-type værelse" eller "hotel-type lejlighed". Det er med andre ord accepteret at kalde en sådan boligblok som gæst. Denne lejlighed har en række funktioner.

- mangel på et fuldt udstyret køkken I stedet skal du bruge en lille kro i området af gangen eller hovedrummet.

- Der er ingen balkoner i sådanne lejligheder.

- Som regel ligger gæstehuse i fem-etagers huse af sovjetisk konstruktion.

- I gangene organiseret korridorsystem. I korridoren er der som regel ti lejligheder.

På området Izhevsk er sådanne huse på gaderne: byen Builders, Kommunarov, Reduktornaya, 50 års Pioneriya, Bummashevskaya.

Hvis du ikke kan finde et foto af kgt, så skal du ikke blive overrasket over, at sådanne huse ser næsten det samme som almindelige bloklejligheder.

På sovesalerne, på trods af at de er ret små og ubelejlige, er der stadig stor efterspørgsel. Når man køber mindst en lille lejlighed, kan en familie få en separat indkvartering, men ikke et værelse i en fælles lejlighed.

Oprindeligt blev vandrerhjem bygget i Sovjetiden for unge familier og enkeltpersoner. Hus-kommuner er blevet en slags prototype af huset, eller som de blev kaldt "amerikansk". Sådanne huse blev betragtet som et mirakel af byarkitekturen i det sidste århundrede og foreslog, at lejligheden har en lille korridor, et 10 meter stort soveværelse, og nogle gange et kombineret badeværelse eller vaskerum med en håndvask.

På det tidspunkt spiste sådanne borgere i kantinen og vaskede i et offentligt bad. Huse af denne type er i dag i næsten alle russiske byer. Gæstehuse blev også bygget i 60'erne, 70'erne og 80'erne. Som regel blev sådanne lejligheder tilbudt som departementale boliger for arbejdstagere fra en bestemt virksomhed.

Layouter kgt er forskellige. Men som regel adskiller de sig ikke i originalitet.

Huse med hoteller har en bred vifte. Desuden vedrører dette både antal etager og layoutet. Hvis du ser med det blotte øje, så udad, er de ikke anderledes end det samme Khrusjtjov eller lille. Selvom sådanne huse stadig har visse funktioner. For eksempel er en yderligere ekstern eller intern nødudgang nødvendigvis til stede i bygningen. Huset har et korridorsystem, og der er en indgang. Entréhallen har et minimumsareal, og der er ingen opbevaringsrum eller nicher i lejlighederne. Af den måde er der sådanne værelser i hotellerne som køkken-badeværelse eller køkken-korridoren.

Efter Sovjetunionens sammenbrud begyndte mange byboere, der arbejdede i vandrerhjem, at forsøge at vende deres værelser til isolerede lejligheder, uden at tænke på det og forvandle dem til sovesale.

På trods af at sovesofaerne virkelig adskiller sig i et lille område, er det stadig muligt at lave et meget originalt interiør i en sådan lejlighed.

I dag er der to typer hotel. De er værelse og lejlighed. Hvis vi taler om lejligheden, indeholder den en stue fra tolv til atten kvadratmeter, et lille køkken på op til seks kvadratmeter, en lille entré og et badeværelse. Nogle gange kan de også have en balkon. En anden type hotelværelser er også populær. Dette sovesal består af et værelse, et tekøkken, en lille entré og et kombineret badeværelse med et hoftebad.

Hvordan ser værelset ud

En prototype af en sovjetisk lejlighed er en studie lejlighed populær i Amerika i 1920'erne. Men deres forskel bestod i en noget større størrelse i forhold til vores. En hotellejlighed er en stue, der i alle henseender ligner en 1-værelses lejlighed, dog med et mindre areal, et lille køkken og en kombineret sanitær enhed (i nogle tilfælde er der kun boliger med toilet).

Lejlighed værelse

Sådanne lejligheder kan være af forskellige typer, så de adskiller sig i funktionerne i dens design. En af mulighederne: et værelse, en lille hal og et badeværelse, hvor der er installeret et toilet og et stillesiddende badekar. Men i nogle tilfælde kan badet slet ikke være. Ofte er køkkenet ikke til rådighed, men der kan være en lille krog (der er ikke noget vindue), som er indrettet til at lave madlavning.

KGT flade type

Gostinka kan være en lejlighedstype. En sådan bolig er meget større end den tidligere version (der er muligheder, der når 24 kvadratmeter i området). Desuden er der her ud over rummet også et køkken, men det adskiller sig ikke med plads, da det oftest har 5 "kvadrater". Sanitetsenheden, som i den tidligere version, kombineres, hvor der er installeret et toilet og et hoftebad (nogle gange er der brusekabiner). Faktisk er denne boligmulighed en klassisk lejlighed, kun med forskellen om, at der vil være flere naboer på gulvet.

Hotel type lejlighed

"Gostinka" er ikke en flot lejlighed, men det er heller ikke et kollegieværelse. Området af sådanne boliger starter fra 10 og kommer til 18 pladser. Forveks ikke en lejlighed og et hotel-type værelse. Forskellen mellem disse to objekter er tilstedeværelsen / fraværet af køkkenet eller stedet for at skabe det.

Lejligheder af typen hotel kan genkendes af et sæt funktioner:

1. Miniature køkken (maks 5 pladser).
2. Badeværelse ikke mere end en og en halv "firkanter".
3. Manglende balkon / loggia.
4. Lange korridorer, der ofte findes på hoteller.
5. Overnatning op til 50 lejligheder i samme etage.
6. Manglende gas, der erstatter elektricitet.
7. 25 kvadrater - den maksimale størrelse af lejligheden.
8. Placering i huset ikke mere end to indgange.

Det hele lyder måske ikke særligt fristende, men efterspørgslen efter så små og store og konstante. Men sådanne forslag på ejendomsmarkedet mangler meget. Mange udviklere er begyndt at medtage sådanne genstande i deres projekter, så køb af lejligheder af en hotel type er mulig ikke kun på det sekundære marked, som det var før, men også i nye bygninger.

Hvordan man kender hotellet "på mødet"

Alt dette påvirket dannelsen af ​​navnet "hotel-type værelse", det er også en stue og KGT. Hertil kommer, at foreningen med hotellet styrker den næsten fuldstændige mangel på køkken. Hvis du er heldig, kan køkkenet være til stede, men ikke over 5 kvadratmeter. Normalt er madlavningsområdet en del af rummet. Badeværelset er ikke overraskende i skala, det er normalt så kompakt at du kan installere et brusebad eller et lille hoftebad kun ved at prøve meget hårdt. Med meget få undtagelser er der ingen gas og varmt vand i sådanne rum. Udformningen af ​​sådanne lejligheder er af samme type, og deres areal overstiger ikke meter. Derudover er et karakteristisk træk manglen på balkon eller loggia.

På trods af den store tilstedeværelse af naboer og små optagelser er sovesalen en lejlighed, ikke en hostel, og ikke en fælles lejlighed.

Lejligheden sammenligner sig positivt med hotelværelserne. at lejligheden normalt kan være:

• Balkon eller loggia;
• Et badeværelse, som kan kombineres eller adskilles, med evnen til at installere et klassisk vandret bad;
• Ca. 30 kvadratmeter;

Trappen, hvor der ikke er mere end 10 lejligheder.

Hvad er fordelene ved KGT

De er trange og små, men efterspurgte og ønskede. Hvad er KGT så tiltrække en potentiel køber?
Overkommelig pris, som giver dig mulighed for at blive ejer af din egen ejendom uden et lån.
Isolation fra naboer, med hvem det ikke er nødvendigt at dele et køkken og et badeværelse. God beliggenhed bolig. Muligheden for at opnå et stabilt overskud skyldes den konstante tilstrømning af turister og besøgende til større byer. Alle disse mennesker har brug for overkommelige boliger med acceptabel komfort.

Selv en gammel, forsømt "sovesal" kan blive en stilfuld kontaktbolig med et frit layout. Det er på de begrænsede pladser, at møblerne "a la designer" erhverver særlig relevans, som kan omdannes fra en sofa til et bord med stole mv.

Hotel-type lejligheder udfordrer designere og tvinger dem til at gå efter hidtil usete tricks:
at installere en seng, der om et par sekunder bliver til en garderobe, bogreoler eller trækker sig ind i en niche i væggen; find og orden inddragelige køkken skrifttyper; uafhængigt design møbler.

Layouts

Et hotel (fra "hotel-type værelse") er en type bolig, som enten er en lille en-værelses lejlighed eller et værelse med tekøkken og badeværelse. Også kaldet en bygning en bygning bestående af sådanne lejligheder eller værelser.

Gostinka er som regel et flertallet (fra 3 til 16 etager) panel eller mursten bygning. På gulvet er der normalt et stort antal lejligheder - fra 10 til 40 (ca. 50 værelser i illustrationen til artiklen); Gæsteværelserne består normalt af en sektion, selv om der også er hyppige multi-compartment værelser, som regel 5-etagers. Sådanne huse blev bygget til arbejdstagere fra industrielle virksomheder, store industrier som midlertidigt boliger i kæden "hostel - gæsteværelse - lejlighed i fuld længde".

Den massive opførelse af huse med lejligheder og hotel-type værelser i Sovjetunionen begyndte i 1960'erne og 70'erne. Der er to typer hotel - værelse og værelse. Lejligheden af ​​typen hotel omfatter en stue (12-18 m2), et lille køkken (4-6 m2), en hal og et badeværelse. Sådanne huse kan opdeles i to typer, afhængigt af området af stuen. Ofte i sådanne lejligheder er der en balkon (loggia) til hele lejligheden. Den anden type hotel er hjemme med hotel-type værelser. Disse huse består ikke af lejligheder, men af ​​værelser med en køkken niche i gangen og et kombineret badeværelse med et stillesiddende badeværelse.

"Stalinister" er det fælles kammernavn for huse bygget i Sovjetunionen fra slutningen af ​​1930'erne til midten af ​​1950'erne, især under Joseph Stalins regeringstid.

Som regel har en Stalin-æra lejlighed et betydeligt antal værelser - normalt tre eller fire, sjældnere to eller flere end fire. En-værelse stalinki blev bygget begrænset. Værelser kan være enten adskilte eller tilstødende (i de tre-værelse stalki er der normalt to værelser kombineret).

Det samlede areal af stalinok er som regel:

1-værelses lejlighed - 32-50 kvm;

2-værelse - 44-66 kvm;

3-værelse-57-85 m².

4-værelses lejlighed - 80-110 kvm.

Ifølge bygningen af ​​bygninger og udformningen af ​​lejligheder er Stalin linjer opdelt i to typer: "nomenklatur" og "almindelige" Stalinhuse.

Nomenklatur boliger

Nomenklatura huse ("regissørens" stalinki, "huse til høvdinge") blev bygget til Sovjetunionens højeste lag. De var hovedsagelig beboet af parti, sovjetiske og økonomiske ledere, højtstående militære embedsmænd og ansatte i magtstrukturer, store repræsentanter for den tekniske og kreative intelligentsia.

Nomenklaturhuse har et godt layout med haller og 2-4 lejligheder i et stort område på gulvet. Mange lejligheder omfattede kontorer og børneværelser, biblioteker og tjeners værelser, rummelige køkkener, separate badeværelser, i første omgang store værelser fra 15 til 25 og nogle steder endda op til 30 kvadratmeter. m, bryggers.

Normalt har "regissørens huse" klassiske arkitektoniske former og dårlig indretning, bygningerne er store, med en høj mezzanin. Under bygningen blev bygningerne gipset og dekoreret med stucco dekoration; gulve - forstærket eller kombineret. I bygninger over 5 etager er der brug for elevatorer, individuel skraldespand i køkkenet. Loft i nomenklaturhuse har en højde på 2,9-3,2 m og mere.

Bygninger af denne type blev rejst i centrum af byen, når man byggede veje og hovedgader, nær pladser. Normalt er de bygget efter individuelle projekter og er arkitektoniske landemærker i byen.

Fælleshuse

Ordinære "stalinki" blev bygget for arbejdstagere (ofte til kommunal bosættelse) og repræsenterer et mere beskedent bolig. I husene er der både tre- og fire-værelseslejligheder, der er klassiske i den periode, samt efterkrigstiden "korridor" - oprindeligt sovesale. Arealet af lejligheder er mindre end i huse til nomenklaturen (det er dog stadig mere end i Khrusjtsjov og senere huse), der er tilstødende værelser. Arkitekturen er utilitaristisk, der er ingen dekorationer, facaderne er næsten flade med standard stucco dekoration.

Ydervægge af bygninger lavet af røde eller silikat mursten blev undertiden ikke gipset, gulvene var hovedsageligt træ. I Stalins arbejdere er badeværelset og varmt vand ofte fraværende. Arbejdstagere stalinki har ikke rynke og elevator - dette skyldes deres lavere antal etager. En almindelig type arbejdsstål er to-etagers huse - deres konstruktion krævede ikke brug af specialbyggeri.

Almindelig stalinki blev som regel opført i arbejdslokalerne i nærheden af ​​fabrikkerne, i udkanten eller i dybden af ​​kvartaler. Under opførelsen blev projektet kopieret, hvilket førte til fremkomsten af ​​lignende boligområder.

Fordele og ulemper

Stalins huse er ret prestigefyldte boliger. Først og fremmest skyldes dette bygningens høje modstandskraft - styrken af ​​vægge og lofter, høj støj og varmeisolering, højt til loftet og et godt areal af lejligheder. Stalinki ligger ofte i centrum og ved siden af ​​centrumområder med god transporttilgængelighed og infrastrukturstøtte.

I 1990'erne var efterspørgslen efter stalinki ekstremt høj - det var det bedste boliger bygget i sovjetperioden. Senere med begyndelsen af ​​opførelsen af ​​erhvervslivet og førsteklasses boliger faldt efterspørgslen efter stalinistiske huse. Men selv nu er nomenklaturen og det almindelige "Stalin" forblev temmelig dyre og prestigefyldte boliger.

Khrushchev

"Khrusjtjov" (såvel som negativ "Khrusjtsjov", fra "slumkvarterer") - panel eller mursten to-fem-etagers huse, massivt bygget i Sovjetunionen under regeringstid Nikita Sergeyevich Khrushchev og modtaget af folket hans navn.

På den anden side begyndte udviklingen af ​​massive overkommelige boligprojekter og den massive konstruktion af armeret beton planter straks i efterkrigsårene, da JV Stalin stadig var i magten. I sådanne huse er der hovedsagelig en og to-værelses lejligheder, lofthøjden er 2,48 m, og på anden og næste etage i mursten fem-etagers bygninger er deres højde lavere med 20 cm, i blokhuse i nogle serier - 2,7 m, kombineret badeværelse, svag lydisolering af indvendige vægge, elevatorer var fraværende.

"Khrushchev" nedrivne serier var beregnet til en midlertidig løsning på boligproblemet og blev designet i 25 år, men nogle af dem bruges stadig til det tilsigtede formål. "Khrushchev" uudholdelige serier havde en beregnet ressource på 50 år, senere har undersøgelser vist, at ressourcen kan forlænges til 150 år (med rettidige revisioner).

I Moskva og Skt. Petersborg er der programmer til nedrivning og genopbygning af blokke af Khrusjtsjov og erstatte dem med moderne boliger. I nogle byer (Minsk, Saransk) med eftersyn af sådanne huse, bliver de eksterne vægge opvarmet.

brezhnevki

"Brezhnevki" - omtalte, analogt med Stalin og Khrusjtjov, er navnet på serien af ​​huse bygget i Sovjetunionen hovedsagelig i æra af L. I. Brezhnev. Ikke helt korrekt analogi, da huse af lignende konstruktion blev konstrueret under N. S. Khrushchev. Også fundet betegnelsen "lejlighed forbedret layout."

Som "Khrusjtjov", "brezhnevki" er bygget i konstruktivistisk stil ("bokse"). Fem-etagers brezhnevki frataget en elevator.

Forskell som regel som følger:

-Tilstedeværelsen af ​​en elevator og rynke;

-større areal og antal etager

-Relativ forskellige former (for eksempel både lange og brede bygninger, afrundede).

-Tilstedeværelsen af ​​et skabsskab i køkkenet under vinduet, passeret til brezhnevka fra Khrusjtsjov. Folkene kaldes "Khrushchev køleskab."

Også under Brezhnev blev huse af typen hotel bygget.

Brezhnevki findes i flere versioner af layoutet, antallet af etager og området af lejligheder. Der er:

• 1-værelse (22 - 31 m²)
• to-værelses lejligheder (42 - 45 m2)
• 3-værelses lejligheder (48 - 56 m2)
• fire-værelse (58 - 70kv.m).

Forbedret planlægning - panel eller mursten højhuse med en eller to elevatorer. Denne type layout skelnes af tilstedeværelsen af ​​et separat badeværelse, et lille køkken og gennemgangslokaler. Det forbedrede layout omfatter lejligheder bygget til små familier, så de har ikke et stort område selv med et tilstrækkeligt antal værelser.

Samlet areal:

• 1 værelse - 28-40 kvadratmeter. m
• 2 værelser - 44-48 kvadratmeter. m
• 3 værelse - 60-77 kvadratmeter. m
• 4 værelse - 78-85 kvadratmeter. m

Fri planlægning er en af ​​de nye tendenser inden for lejlighed planlægning. Under det frie layout indebærer manglen på indvendige vægge i lejligheden. Køberen arrangerer skillevæggen, når han begynder at afslutte huset. Kun eksterne, bærende vægge, køkken og badeværelse er ikke genstand for omstrukturering i en sådan lejlighed.

"Gostinki - Khrusjtjov"

"Gostinki-Khrusjtsjov" er meget forskelligartet, men de mest almindelige er to typer. Den første type er de fem-etagers huse af rød mursten eller paneler, normalt til fire indgange. På gulvet er der 10 lejligheder, ingen elevator. Værelse fra 13 til 17 kvadratmeter. m, køkken - 5-6 kvm. Loft højde på 2,5 meter. Særtræk ved udformningen af ​​lejligheder i sådanne huse er manglen på altaner samt et gennemgangsstue, hvorfra man kan komme ind i køkkenet. Badeværelset er kombineret, men badet er altid fyldt.

Den anden type er den klassiske mursten eller panelet "Khrusjtjov", med den eneste forskel at der kun er en-værelses lejligheder i huset.

Rummets størrelse og højden af ​​lofterne er omtrent det samme som i den første type, men indgangen til køkkenet i sådanne lejligheder er altid fra korridoren, rummet går ikke igennem. Der er enten alle lejligheder undtagen stueetagen, eller kun 20% af lejlighederne har balkoner.

fordele:

• et relativt lille antal lejligheder på gulvet;
• fuld bade i lejlighederne.

ulemper:

• mangel på elevator
• næsten altid - mangel på teknisk gulv eller lavteknologi;
• Manglende balkoner (i huse af den første type);
• tilstødende køkken og værelse (i huse af den første type).

Ni-historie "sovesale" uden altaner

En sådan sovesal er en ni-etagers bygning af silicat eller rød mursten, undertiden foret med fliser. Et kendetegn ved sådanne huse er næsten fuldstændig fravær af balkoner, undtagelsen kan kun være nogle få af de næsten 200 lejligheder. Lejligheder - fra 22 til 30 kvadratmeter. Værelserne på store lejligheder har et areal på omkring 17 kvadratmeter. m, mindre - omkring 12 kvadratmeter. Køkkenerne er cirka 5 kvadratmeter, badeværelserne er kombineret, udstyret med et sit-down bad. På gulvet er der 19 lejligheder, der betjenes af en passager elevator. Loft højde på 2,5 meter.

fordele:

• høj teknisk gulv;
• mursten;
• muligheden for ombygning.

ulemper:

• mangel på altaner;
• et stort antal lejligheder på gulvet;
• en passager elevator til 171 (!) lejlighed i huset

"Sovesal-Gym sko"

Den mest almindelige type "hotel" er den såkaldte "gostinka-czechka." Dette er en bygning i ni etager bygget af armeret betonpanelblokke, der ligner en standard tjekkisk.

Som regel er huse lange, multi-adgang, kan have bøjninger. Lejlighedsvis er der også to-adgang huse af denne type. Ved indgangen er der en passager elevator, foran den er der en barnevogn plads på hver etage. Symmetrisk er der på begge sider af elevatoren seks lejligheder.

Loft højde - 2,5 meter. Metrazh lejligheder på den ene side af korridoren - omkring 30 - 32 kvadratmeter. m, på den anden - 20-22 kvadratmeter. m, køkken 6-7 m² m, badeværelser - omkring 2,5 kvm m. Alle lejligheder har balkoner. En slags "hotel-tjekkisk" er også to eller tre eller fire adgangshuse, hvoraf nogle er placeret til hinanden med en forskydning. I alle lejligheder af denne type bad kun sidde. Lejlighederne her er fra 21 til 29 meter. Et andet særpræg er, at lejlighederne på lige gulve har en dobbelt balkon til værelset og køkkenet, for ulige dem - med adgang til balkonen fra værelset alene.

fordele:

• alle lejligheder har balkoner, i nogle - dobbelt;
• Tilstedeværelsen af ​​en barnevogn værelse;
• høj teknisk gulv.

ulemper:

• små badeværelser og for det meste sit-down bade;
• lave lofter.

Serie 151-96К

De "sovesale" i 151-96K serien er ni-etagers huse bygget af udvidede lerbetonplader. Ligesom Gostinki-Tjekkiet har de to eller flere indgange. Fra den foregående type skelnes de adskillige karakteristika. Den første er fraværet af en barnevogn, i stedet for den, ligger en anden lejlighed overfor elevatoren, der er i alt 13 lejligheder på gulvet. For det andet - lofterne er højere end den forrige type - 2,65 - 2,75 meter. For det tredje - lejlighederne er store nok, som for "hotel" - fra 27 til 33 kvm. Fjerde - separate badeværelser med fuld bad. Og endelig en anden funktion - væggen med adgang til loggien bærer ikke, hvilket muliggør genopbygning.

fordele:

• højere lofter end de fleste andre typer "hotel";
• store områder i forhold til tjekkiske hoteller
• muligheden for genopbygning
• fuld bade
• høj teknisk gulv;
• Alle lejligheder har balkoner, herunder dobbeltværelser.

ulemper:

• manglende "barnevogn";
• øget antal lejligheder pr. etage.

"Gostinki - kegler" og "gostinki" med loggier

Navnet "humle" stammede fra de højeste balkoner, som følge af hvilken husets mur svarer til overfladen af ​​en grankegle. Disse er ni-etagers, udelukkende single-entry mursten huse foret med fliser. Huset er altid kun en indgang, 12 lejligheder pr. Etage. Loft højde på 2,5 meter. Huset er udstyret med en passager elevator.

Der er balkoner til værelset og køkkenet kun i store lejligheder (ca. 30 kvadratmeter), i mindre lejligheder (ca. 20 m) er der ingen balkoner. Badeværelset er kombineret. Der er også lignende ni-etagers huse, hvor trekantede balkoner, erstattet af komfortable dobbelte balkoner i rummet og køkkenet.

fordele:

• mursten;
• muligheden for genopbygning
• stor stue foran elevatoren;
• høj teknisk gulv.

ulemper:

• lave lofter
• mangel på altaner i halvdelen af ​​lejlighederne;
• upraktisk form for altaner.

MM-640 serien

"Gostinka" serien MM-640 er en ni-etagers murbygning. På hver etage er der 13 lejligheder, normalt med et areal på 22 til 30 kvadratmeter. m og en lofthøjde på 2,5 meter. Indgangen serverer en passager elevator.

fordele:

• mursten;
• muligheden for genopbygning
• høj teknisk gulv.

ulemper:

• lave lofter
• mangel på barnevogn;

"Gostinki" mursten forbedret

Denne type hotel-type huse anses med rette som det mest succesfulde og komfortable boliger i sit segment. Disse er ni etager, oftest trevejshuse bygget af rød mursten.

Arealet af lejligheder her er fra 29 til 36 kvadratmeter. Sidstnævnte, på trods af det lille køkken (op til 7 kvm) og lave lofter (2,5 kvm), konkurrerer med heldige lejligheder med 1 soveværelse i husene i det "gamle panel" segment og endda "typisk panel". Badeværelser kombineret (mindst 3,5 kvadratmeter), i store lejligheder er der et opbevaringsrum. Alle lejligheder har rummelige (ca. 6 kvm.) Loggia til køkkenet og et værelse med udgang fra værelset.

Væggen mellem selve lejligheden og loggien bærer ikke, hvilket giver dig mulighed for at omlægge rummet. På gulvet af 13 lejligheder, der serverer 1 passager elevator.

fordele:

• store arealer af lejligheder
• rummelige balkoner;
• høj teknisk gulv;
• mursten;
• muligheden for genopbygning
• tilgængelighed af opbevaringsrum
• høj teknisk gulv.

ulemper:

• lave lofter
• manglende barnevogn.

Alle betragtede typer af hotel-type huse er de såkaldte "lejlighedshoteller". Der er også i hovedstaden og "sovesal". I sådanne huse langs den lange korridor er der værelser med en niche til køkkenet samt et lille kombineret badeværelse (ikke altid). På hver etage er der et fælles køkken og et badeværelse.

Uanset bygningstypen hører alle huse i hovedstaden til den laveste klasse af boliger. Et stort antal lejligheder i indgange og ikke det mest socialt velstående kontingent hos beboere - disse ulemper er lige så karakteristiske for alle hotellerne. De justerer prisen på sådanne boliger nedad, selvom vi taler om en fuld længde lejlighed i et murstenshus.

Hvad er forskellen mellem det lille hotel og den lille familie?

Der er også en anden form for økonomi-klasse boliger - et fladrum (ellers - lille familie). Denne lille bolig har en hel række værelser i en 1-værelses lejlighed, herunder et køkken. Men køkkenet er der snarere et krog, ofte uden et vindue, med et areal på 1,5 - 3 kvadratmeter, hvor en vask kan installeres. Det er forskellen mellem en sovesal og en lille familie, at en lille familie stadig er en lille lejlighed.

Nogle gange kaldes hotel-type værelser studiolejligheder. Men "studio" er mere tilbøjelig til at blive kaldt ikke nogen, men kun en større bolig.

Moderne Studio - Assignee "Gostinki"

I 2000'erne. Studio lejligheder dukkede op i Rusland. Faktisk er disse de samme "sovesale", kun i skala. Ejendomseksperter opdeler denne type boliger i to typer: lejligheder svarende til sovesale i økonomiklassehuse med et areal på højst 25 kvm. elite open-plan studioer med et areal på over 50 kvm. Efterspørgslen efter sidstnævnte er ikke så stor. Hvad angår miniatyrstudier, hedder det i statistikken, at 35-40% af dem købes af unge under 30 år.

Analyse af priser for hotel type lejligheder

I regionerne koster sådanne boliger op til 1 million rubler. I hovedstaden, i et godt område, er det mest beskedne "sovesal" område på 10 kvm. vil koste mindst 3 millioner rubler.

I Moskva er andelen af ​​objekter, prisen pr. Kvm. som er mindre end 130 tusind rubler, omkring 4,5%. Studier og 1-værelseslejligheder til salg 18% af det samlede beløb. De mest populære lejligheder er 40-45 m².

Investering attraktivitet hotel type lejligheder

Moderne tekniske og planlægningsmuligheder gør det muligt at lave en trendy studie ud af det gamle og grimme "sladder". Møbler med transformatorens egenskaber og hånden hos en erfaren designer vil gøre underværker. En god måde at spare plads på er at købe en seng, der bliver til en reol eller en garderobe. Indtrækbare køkkensæt, foldeborde og bystole, der optager lidt plads, kan nemt findes i moderne møbelforretninger. Et andet alternativ er møbler til individuelle størrelser.

Hvorfor er det rentabelt at købe småskala

Markets lov - jo mindre området er, desto større er prisen pr. Kvadratmeter.

Hvad er "gostinki" egnet til investering

Hvis dit mål er efterfølgende lejeboliger, skal du være opmærksom på følgende nuancer.

• Tilstedeværelsen inden for en radius på 100-200 meter fra stop eller metro.
• Obligatorisk tilstedeværelse af underholdningsinfrastruktur i området.
• Ikke skandaløse naboer.
• Tilstedeværelsen af ​​varmt og koldt vand i køkkenområdet og i badeværelset.
• Et badeværelse er bedre udstyret med et brusebad.
• For køkkenområdet er der nok nicher, hvor skabet, komfuret og det lille toiletbord passer.

Husk, at hotellejligheder er attraktive på grund af deres beliggenhed og isolation. Invester nu, mens sådanne tilbud stadig kan findes på markedet.

Lad os tale om omkostningerne

Det mest fordelagtige at købe "sovesale" i regionerne, her koster de omkring en million rubler. Hvis du er forført af nye bygninger, bliver du nødt til at tilføje yderligere en halv million. En miniature storby lejlighed af en type hotel i et anstændigt område af byen vil koste mere end 3 millioner rubler. For disse penge vil det vise sig at købe omkring 15 kvadrater. Mere overkommelige priser for KGT kan findes i udlandet Moscow Ring Road, er det muligt, at huset stadig vil blive bygget.

At købe en "sovesal" er ikke kun en potentiel lejer, men også en investor, der skal tjene penge på leje. Det skete så, at med et fald i ejendomsområdet øges prisen for sin "firkant". Desuden gør krisen sit arbejde og tvinger potentielle købere til at vælge billige og småboliger. Derfor er stigningen i efterspørgslen, hvilket medfører en stigning i værdien.

At leje et "hotel" i hovedstaden bliver nødt til at give omkring 25 tusinde rubler om måneden. Omkring 1,5 tusind rubler udstedes pr. Dag. Som du kan se, er fordelene indlysende. Hertil kommer, at lejere til sådanne boliger altid vil blive fundet.
Moderne trends i hotelbranchen har ført til populariseringen af ​​mini-hoteller. Sådanne objekter er værdsat for deres hjemmemiljø, bekvem beliggenhed i forhold til byens vigtigste formål og transportinfrastruktur. Tilbageleveringsperioden for en hotel-type lejlighed overstiger normalt ikke tre år.

Gostinka i pantet

Ikke så længe siden genkendte bankerne ikke sovesalerne som fuldtidsboliger og skabte ikke realkreditprogrammer for dem. Men i dag er det ikke længere tilfældet. En ung familie med selv en lille indkomst kan søge om et realkreditlån, som oftest udstedes med et raid, med eller uden adgangsgebyr.

I dag er mange banker i Tomsk klar til at tilbyde beboere i byen og regionen forskellige udlånsoptioner til køb af hotel-type værelser i nye bygninger og på sekundærmarkedet. Og jeg må sige, at forslaget er efterspurgt. Hvad betyder et gæsteværelse for en ung familie? Dette er de første egne boliger, som senere bliver et bidrag til en større lejlighed.

Men ganske ofte, efter at have betalt realkreditlånet og undergraver pengene, flytter ejerne af sovesalerne til flere boliger, og rummet lejes, modtager indtægter fra det til at investere i en ny lejlighed, der også tages i pantet. Ca. for og endnu færre år vil leje af sovesal betale for sin fulde pris.

Anbefalinger til hotel-type lejlighed design

Det er naturligvis latterligt at tale om det, men vores udviklede land kan stadig ikke tilbyde sine borgere fuldtidsbyggede boliger. Tusindvis af familier bor i sovesale, kommunale lejligheder, på lejede lejligheder. Og mange af dem er meget glade, når de formår at få mindst et gæsteværelse. Lad et lille, atten meter samlet areal, omend uden et fuldt udstyret køkken, men hans eget.

Og her er der spørgsmål, hvordan man placerer møblerne, så det er bekvemt og smukt.

For dem, der ikke har stødt på sådanne boliger. Gostinka er sådan en "boks", der repræsenterer et rum, som regel uden en korridor. Døren er lige i dit værelse. Der er også en dør til badeværelset, som er et lille værelse med toilet og bruser, som kun kan være én person ad gangen.

Køkken her, som regel nej. I de fleste hotel-type lejligheder kan du se et stort vindue og en balkon dør i nærheden, som fører ingen steder. Bagved er det bare en gade og en jernskinne, så du ikke ved et uheld falder ud. Her er et strålende hjernebarn af sovjetiske arkitekter.

Så hvordan man placerer alt her, hvordan man udvikler et design.

For det første skal du bestemme stedet under køkkenet, da det stadig er nødvendigt at lave mad.

Den bedste mulighed ville være at placere køkkenskabe på den modsatte væg fra vinduet og ved siden af ​​at installere noget som en stangtæller, hvor kogepladen skal indbygges, og i den nederste del kan du installere et lille køleskab (da der ikke er opvaskemaskine til et stort sted) og en opvaskemaskine noget andet. Den samme bar tæller kan tjene som spisebord. Derudover optager barstoler meget mindre plads efter område.

Optimal dette sted vil også være fordi badeværelset er placeret i nærheden. Selvom du ikke kan fjerne vasken, kan mad og madlavning altid vaskes i bruseren.

Et sted at hvile og sove kan placeres på den modsatte væg fra hoveddøren. Det er bedst at placere en sofa, som når den foldes, optager meget lidt plads, og når den udfoldes er en fuld seng. I nærheden, tættere på vinduet, kan du placere et lille bord, den bedste computer. Selvom du ikke har en computer, kan et sådant bord bruges som skrivebord. Det kræver meget mindre plads.

Selv med sådan minimalisme ser rummet allerede meget ladet ud. Hvis du lægger et tæppe på gulvet og udsætter lyset korrekt, bliver din lejlighed til en meget hyggelig reden.

Og uanset hvordan vi skælder vores små lejligheder, bør vi være glade for at vi har dem. Tusindvis af familier har jo ikke dette.